明天的商业地产所有者的脸新房客要求敏捷性、效率和可持续性。来满足他们,保持竞争力,业主和管理人员正在寻求精确设施工程解决方案,专业的数据和专家知道如何最大化。
以满足客户的需求和要求,创建CRE设施适合未来——总是记住这些工程因素主要影响你成功的建筑。
跟踪和减少二氧化碳
随着公众的环境意识和新的可持续性规定出现,碳排放数据变得越来越重要。为什么?因为世界上约40%的二氧化碳排放来自于建筑环境,另有27%是来自建筑施工,根据国际能源机构。和设施拥有者衡量他们建筑的碳足迹可以识别他们的来源和找到方法来减少它们。
为什么这是一个很重要的问题:您的资产的价值很快将包括碳支出。因素有针对性规定和基准测试需求,很容易看出为什么环境、社会和治理和碳报告产生影响对业主想要去超越单纯的遵从性。的关键是有一个伴侣可以提供评估和讨论重要的前进道路选择,如材料和碳抵消不断增多。
能源效率最大化
碳减排努力经常与其它工程项目燕尾,比如改善设施的能源效率。平均而言,ABM客户看到一个整体能源消耗减少23%,由于共同的标准化活动,如:
- 更新照明和空调系统以较低的成本获得更大的益处
- 实现可再生能源系统以减少水电费
- 安装窗口治疗帮助冷却和加热的室内空间
- 种植花园,将生态设计来提高空气质量,使用者满意度和帮助稳定温度
为什么这是一个很重要的问题:所有设施服务,标准化有助于创建一致的、高效的性能和巨大的投资回报。尤其是应用大型投资组合或地区标准和成本容易控制使低效率更明显。这就是为什么有一个透明的、整体的、操作视觉为您的设备是至关重要的。
管理人才和预算
劳动需要这一愿景的关键组成部分。采购、审核,确保质量人才是一个常常被忽视的CRE运营费用。但证明设施服务合作伙伴,如反弹道导弹的人才收购团队,知道如何精心管理的不仅是建筑本身,但也和工作的人。全国有超过300招聘人员,在33个特别关注建筑操作和维护人员,他们经常从员工中获得更大的见解评论和更好的理解市场工资率,特别是熟练工人。这些好处时才把整个投资组合,进行地区和特定的设备类型。
没有得到这部分业务会导致昂贵的员工流动率。更换一个中层员工倾向于花费至少150%的他或她的年薪。取代入门级工人比较便宜,在30%到50%,但失去高度熟练,专业工人可能成本高达四倍他或她的年薪。
与提高效率是勤奋的管理你的CAPEX和OPEX预算。设备工程公司规模证明可以省钱购买散装材料从维护员工健康保险。他们可以通过这些储蓄开始你是业主或经理。
为什么这是一个很重要的问题:保持成功的未来,你的设备维护策略和预算不仅必须占计划资本改进项目和长期运营目标,而且对现场工作的人来实现它们。
提高酒吧和KPI
以上所有的这些措施导致更多的战略伙伴关系设施工程和建筑管理团队。简而言之,这是因为CRE业主业绩和利润增长目标。
,并确保他们的kpi,投资组合的主人正转向设备服务供应商谁可以给他们他们需要的边缘,反弹道导弹一样赢得5年合同的长期REIT客户机。竞争设施工程报价包括:
- 为改善信任现有的节能策略
- 更便宜的保险和医疗福利
- 一个专门的客户经理来处理整个投资组合
为什么这是一个很重要的问题:工程服务是提高酒吧设施管理,因为这正是设施所有者需要在目前的经济气候。反弹道导弹的高级副总裁约翰·雷伊,工程,负责房地产项目指出,
“由于在办公室使用,新兴的碳排放法规和各种环境问题,办公室必须表现出比以往更大的效率和可持续性。”
能否经得住时间的考验你的办公室
在接下来的十年中,更多的员工需要许多改变的建筑工作。这包括电动汽车充电基础设施的便利。和最大的商业安装的电动汽车充电站,反弹道导弹工程师知道如何处理此工具的复杂性的提高。
增加这是上升的主人需要保证建筑的系统工程来保护他们的健康与室内空气质量(IAQ),表面消毒等等。资产所有者实现一个或多个系统,healthy-building标准关注居住者的健康和健康,LEED Fitwel,嗯,等。将在保护他们的租户有最好的结果。
为什么这是一个很重要的问题:没有快速,简单,即插即用的解决方案来满足这些未来租户的要求。制定计划,安装基础设施和维护facility-wide的正在进行的操作,能否经得住时间的考验这些措施需要专业工程知识,使他们保持成功和成本效益的未来几十年。
CRE设施所有者必须为这些新兴计划现在租户的要求,以及分享他们对未来的愿景与战略设施工程合作伙伴可以帮助使他们成为现实。通过合作,他们可以创造更多的租户的响应服务,同时提高性能、可持续性和效率的办公大楼在其整个投资组合管理。
